Điều kiện của Nasco Express món quà “đặc biệt” này, đó là người được tặng có khả năng nối gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả quơ các khoản tính sổ theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu tư.
Nasco ExpressNhững căn vi la trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, Nasco Express những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là chấp thuận khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để tính sổ cả thảy các khoản chi Nasco Express phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông báo tặng lại căn biệt thự trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn biệt thự này và đã thanh toán 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Nasco Express Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, Nasco Express kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ giao kèo, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp gánh các đợt tiền, nhà đầu tư không thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao Nasco Express tặng lại căn biệt thự hộ người bạn. Theo đó, căn vi la này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng biệt thự, mới đây nhất, trên diễn đàn bất động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người nữ giới tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không Nasco Express đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Nasco Express Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.
thông tin tặng chung cư.
Người đàn bà đăng thông tin: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tay gói vay từ ngân hàng 2,29 tỷ đồng. tổn phí nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi Nasco Express giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền hỗ trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư chẳng thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân Nasco Express hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt giao kèo cũng sẽ mất trắng tuốt luốt, chưa Nasco Express kể khoản phí với ngân hàng. Theo anh Thắng, tình Nasco Express trạng này sẽ còn tiếp diễn ra khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị vi la hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay ngân hàng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi Nasco Express suất thả nổi giờ lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư mua biệt thự hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không Nasco Express thành bằng lòng cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo Nasco Express ngại Nasco Express về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư khi chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi Nasco Express phần nhiều nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) Nasco Express từng dự Nasco Express báo rằng, năm 2023 cũng là năm kết thúc chính sách ân hạn nợ Nasco Express gốc, hỗ trợ lãi suất 2 năm đầu tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư áp dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông báo xấu từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.