Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên Nasco Express tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được thu nhận, làm rõ hơn trong Nasco Express dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan hoài, góp ý trong quá trình lấy quan điểm quần chúng. # thời kì qua.
12 nhóm vấn đề được quan hoài nhất
- Thưa ông, những vấn đề nào được người dân quan hoài và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa, có thể thấy rằng các quy định nhận được quan hoài nhiều nhất đều trực tiếp hoặc gián Nasco Express tiếp liên can đến quyền và nghĩa vụ của người dùng đất.
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan hoài nhất, gồm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích dùng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; thương Nasco Express mại hóa quyền thuê đất hàng năm và chọn lựa hình thức trả tiền thuê đất; chế độ, quản lý sử dụng các loại đất; đất công ích, Nasco Express đất có công trình ngầm và quyền sử dụng khoảng không gian trên mặt đất; vai trò của chiến trận và thành viên của chiến trận, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền lực; hộ gia đình sử dụng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các quan điểm góp ý Nasco Express đều được phân tích kỹ lưỡng, bàn bạc với các bộ ngành, cơ quan liên hệ để thống nhất trong dự thảo Luật. Việc hấp thụ, giải trình quan điểm được thực hành chi tiết từng ý kiến của cá nhân, tổ chức và được tụ họp, tổng hợp báo cáo kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng công khai theo quy định của luật pháp về ban hành văn bản Nasco Express quy phạm pháp luật.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều quan điểm cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá Nasco Express đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính Nasco Express hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, vừa thổi còi? quan điểm này được cân nhắc, hấp thụ như thế nào?
Nasco Express Ảnh 2." title="Tài chính đất đai: Nhiều quy định đột phá - Ảnh 2." photoid="562791221490548736" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thể chế hóa quyết nghị 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mệnh như bỏ khung giá Nasco Express đất, quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các trường hợp áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng giám định giá đất, quy định chi tiết về tham vấn xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan Nasco Express tâm rất lớn trong quá trình lấy quan điểm vừa qua. thí dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều quan điểm tán thành nhưng cũng có một số quan điểm yêu cầu cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để bảo đảm Nasco Express tiết kiệm, hiệu quả và tránh gây áp lực lên hệ thống cơ quan quốc gia. Có quan điểm yêu cầu ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn Nasco Express hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có chừng độ biến động cố định.
Một số ý kiến khác quan hoài đến sự hợp nhất của các luật can dự như Luật Thuế, Luật Ngân sách quốc gia với Luật Đất đai để đảm bảo cơ chế tài chính thông thuộc. Cũng có nhiều ý kiến mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp áp dụng các phương pháp định giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất còn mỏng. hấp thu các quan điểm góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, xem xét quy định Nasco Express cụ thể hơn trong dự thảo Luật để các địa phương thuận tiện triển khai. thí dụ cần làm rõ chừng độ hạp của bảng giá đất và Nasco Express giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông báo thu thập trong điều kiện tình cảnh nào...
Về Hội đồng định giá đất, có quan điểm cho rằng cần có sự độc lập hoàn Nasco Express toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn yếu tố nghĩa vụ.
Vì Nasco Express vậy, không thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự dự của các cơ quan liên can như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng thu nạp để làm sao Hội đồng có được nhiều quan điểm chuyên môn của chuyên gia. nên, Ban Soạn thảo sẽ coi xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý nhà nước.
Thu hồi đất, đền bù: Nhiều quan điểm khác nhau
- Vấn đề thu hồi, bồi thường, tương trợ tái định cư là nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được thu nhận, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong những vấn đề nhận được nhiều ý kiến góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý kiến tán thành với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về Nasco Express các trường hợp thu hồi đất để Nasco Express phát triển kinh tế vì ích lợi nhà nước, công cộng, nhưng đề nghị mở mang thêm đối với các dự án từng lớp hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, môi Nasco Express trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có ý kiến đề nghị nhà nước mở rộng các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, kể cả các dự án dùng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có ý Nasco Express kiến yêu cầu Nasco Express chỉ thu hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh doanh.
Có ý kiến yêu cầu không thu hồi đất đối với trường hợp thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương nghiệp. Điều này cho thấy còn nhiều ý kiến cần được nghiên cứu, đàm luận kỹ lưỡng để hoàn thiện Nasco Express quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều ý kiến khác nhau, chưa đạt được sự thống nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tụ hội, mỏng chi tiết với Chính phủ và Quốc hội coi xét, cho quan điểm cụ thể.
can dự đến quy Nasco Express định, khu vực tái định cư mới phải Nasco Express bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan hoài lớn, chúng tôi sẽ tiếp thụ, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ triển khai. tỉ dụ, nguyên tắc chọn lựa địa điểm tái định cư thực hành theo trật tự ưu tiên, ưu tiên tái định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, nước chiếu sáng, thông tin liên lạc), hạ tầng từng lớp (chợ, y tế, giáo dục…) bảo đảm để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu Nasco Express hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng Nasco Express hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo tinh thần Nghị quyết 18.
Cảm ơn ông!
Theo Nasco Express Nguyễn Hoài
tiên phong