Nasco Express Gần một năm thị trường bất động sản (BĐS) chìm trong khủng hoảng, doanh nghiệp địa ốc nguy cơ vỡ nợ hàng loạt. Nhiều bộ, ngành phân vua sự sốt sắng với mực “giải cứu” nhưng nghe đâu khoảng cách giữa nói và làm vẫn còn xa...
Sáng nay (17/2), theo kế hoạch, Thủ tướng sẽ chủ trì hội Nasco Express nghị tháo gỡ khó khăn Nasco Express cho thị trường BĐS . Đây là hội nghị trực tuyến với sự dự của nhiều địa phương, bộ Nasco Express ngành và các nhà phát triển BĐS, các ngân hàng. Hội nghị diễn ra trong bối cảnh số doanh nghiệp địa ốc vỡ nợ đã tăng 40% (số liệu từ Bộ Xây dựng).
Những doanh nghiệp sống sót, ngay cả ở quy mô lớn, cũng chật vật tồn tại. Như Tập đoàn Novaland, vừa xin dừng hỗ Nasco Express trợ lãi suất cho người Nasco Express mua nhà vì “thanh khoản khó khăn, dòng tiền ngoài tầm kiểm soát”.
Mới đây, Tập Nasco Express đoàn Đất Xanh, vừa là chủ đầu tư, vừa là nhà phân phối lớn về bất Nasco Express động sản, cũng đã phải cắt giảm hơn 2.700 nhân sự. Nhà thầu xây dựng cũng Nasco Express gặp khó khăn rưa rứa vì không có việc, bị các chủ đầu tư giam nợ. Nhiều tập đoàn lớn đã cắt giảm nhân sự, giảm lương...
Một dự án chung cư quận Thanh Nasco Express Xuân (Hà Nội) dừng thi công vì thiếu vốn. Ảnh: Nasco Express Như Ý
Thậm chí, 1 tập đoàn lớn trong top 10 doanh nghiệp BĐS Việt Nam cũng cắt giảm 90% nhân sự vì khó khăn do không cân đối được nguồn tiền.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam, đến cuối năm 2022, có gần 1.200 doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải tán, tăng 38,7% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp môi giới lỗ nặng. Hàng chục vạn môi giới đã phải dừng hoạt động.
Trước đó, tại hội nghị về tín Nasco Express dụng BĐS gần đây, Phó Thống đốc nhà băng quốc gia Đào Minh Tú cho biết, thị trường BĐS và hệ thống nhà băng có tác động lẫn nhau, trong đó nguồn vốn tín dụng đóng vai trò quan trọng, tài trợ cho cả bên cung và bên cầu của thị trường. Trong năm 2023, nhà băng Nhà nước sẽ đấu điều hành chính sách tiền tệ vững chắc, linh hoạt, hiệu quả và kịp thời nhận mặt, đánh giá khó khăn, Nasco Express tác động để có biện pháp hợp.
Trong thưa chuẩn bị cho hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây Nasco Express dựng Nasco Express Nguyễn Văn Sinh cho rằng, doanh nghiệp BĐS khó tiếp cận, vay vốn nhà băng. Đặc biệt từ nửa cuối 2022, dù Nasco Express có tài sản đảm bảo, doanh nghiệp vẫn không vay được do ngân hàng Nasco Express hết hạn mức tín dụng, đồng thời kiểm soát chém hơn tín dụng vào BĐS.
Nhiều khách hàng cũng không được giải ngân dù trước đó đã ký thỏa thuận cho vay, dẫn đến doanh nghiệp không bán được hàng. Lãi suất cho vay cuối năm 2022 cũng tăng Nasco Express 2 đợt vào tháng 9 và Nasco Express tháng 11 gây thêm khó khăn cho huy động vốn. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng gặp sức ép với lượng lớn trái phiếu phải đáo hạn cuối năm 2022 và trong cả năm 2023.
“Bơm” vốn cho nền kinh tế
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, cả ngàn dự án BĐS đang Nasco Express khai triển trên cả nước nhưng phải tạm dừng, với giá trị đầu tư khoảng 800 nghìn tỷ đồng, tương đương khoảng 30 tỷ USD, trong đó có cả những dự án phát triển nhà ở xã hội…
Theo đó, ông Đính kiến nghị ngân hàng quốc gia thúc đẩy nhanh việc bơm vốn cho nền kinh tế, trong đó có phần dành cho phát triển BĐS để các dự án được triển khai liền mạch, giảm Nasco Express áp lực lên thị trường. Tuy Nasco Express nhiên, nhà băng cũng cần kiểm soát tốt dòng tiền, hướng vào các phân khúc sản Nasco Express phẩm ăn nhập và những dự án Nasco Express ưu tiên.
Ngoài ra, ngân hàng cần có chính sách tương trợ để người dân có nhu cầu vay mua nhà để ở, Nasco Express dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, đặc biệt là nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân, người lao động.
Bên cạnh đó, Bộ Tài chính cần sớm ban hành các điều chỉnh Nghị định 65 để hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp được thuận lợi, hiệu quả và kéo Nasco Express dài thời hiệu thực Nasco Express thi Nghị định 65 đến năm 2025.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Nasco Express Giám đốc Cty GP.INVEST song song là chủ toạ Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam san sớt, doanh nghiệp của ông làm chủ đầu tư nhiều dự án. Ông đề nghị nhà băng Nhà nước cho phép Nasco Express dùng tài sản hình thành trong tương lai của chính dự án xin vay làm tài sản đảm bảo nếu phương án có hiệu quả mà không phải sử dụng tài sản đảm bảo độc lập khác.
Bên cạnh đó, nhà băng chỉ đạo xem xét lại hệ số Nasco Express rủi ro khi đánh giá các khoản vay BĐS cho từng trường hợp cụ thể, tuỳ thuộc vào tín nhiệm của từng khách hàng, từng dự án mà không đánh giá hệ số rủi ro Nasco Express nhất tề 200%.
“Với BĐS nói chung, tín dụng vẫn là “nguồn sữa” chính cho các doanh nghiệp nên chúng tôi Nasco Express kính yêu cầu về chính sách tín dụng cần có “dự lệnh” trước khi ra “động lệnh”, để tránh những khó khăn đột ngột cho doanh nghiệp như thời kì qua. đồng thời, ngân hàng cần có biện pháp chỉ đạo hạ lãi suất sớm nhất để ổn định thị trường”, ông Hiệp nói.
Theo Ngọc Mai
Tiền phong