Nasco Express phát triển bất động sản" alt="Dự báo táo tợn 2023 – thiên hướng ESG trong phát triển bất động sản">
Các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường xem xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế Nasco Express nào đến rủi ro và lợi nhuận phát sinh từ danh mục tài sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các nhân tố can hệ đến phát triển vững bền và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social Nasco Express (xã hội) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời Nasco Express vào năm 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế không thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố Nasco Express vấn Nasco Express quản lý tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh sự cấp thiết về tính minh bạch và tiến bộ vững bền. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa trên 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% Nasco Express đã Nasco Express đặt mục tiêu toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có sự giám sát ở cấp hội đồng Nasco Express quản trị đối với các đích phát thải.
Ông Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và Giám đốc Điều hành Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã trải qua năm 2022 đầy triển vọng tích cực cũng như thách thức về công bố thông báo và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, nhân tố E trong mô hình TOD (transit-oriented development - phát triển đô thị gắn kết với Nasco Express liên lạc công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu dân cư và kinh dinh gắn kết với giao thông công cộng), cùng S trong quy hoạch thị thành là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nam ở thời khắc ngày nay."
Một trong những quốc gia châu Á đi đầu về việc quy hoạch thành phố, phát Nasco Express triển BĐS đáp ứng các tiêu chí bền vững chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho quơ các dự án BĐS cùng các chính sách tương trợ tổn phí. Đến Nasco Express nay, 49% các tòa nhà ở Singapore đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp tàu điện ngầm, phong cảnh xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng Nasco Express đầu của chính phủ.
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) được cải tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
đồng thời, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị xúc tiến bởi những lo ngại về tác động xã hội hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường xem xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy sinh từ danh mục tài sản của họ. Xu hướng đầu tư bền vững trong những năm tới có thể sẽ tụ họp vào các yếu tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tích dữ liệu truyền thông xã hội và trí óc nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và thị thành sáng ý, nâng cao nhân tố S trong ESG bằng việc mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và chất lượng sống cộng Nasco Express đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
góc cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý chất thải và tằn tiện nước, phần đông Nasco Express được quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng thực sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan tâm tầng lớp như sức khỏe con người, phúc lợi và khả năng tiếp cận ngày một được xem xét trong quá trình phát triển và sử dụng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán lẻ.
Không nằm ngoài Xu hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam Nasco Express (VGBC).
Ông Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group và Chủ tịch Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "hiện tại Nasco Express ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các nguyên tố như lượng khí thải carbon, dùng năng lượng, môi trường làm việc cùng các vấn đề bên ngoài khác đã gây ra Nasco Express hoài xã hội. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể xúc tiến ESG bằng cách tập hợp vào những biến số Nasco Express định tính hiệp nhất với từng công ty, đồng thời phân tích định lượng tổn phí từng lớp, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan yếu trong việc phát triển các hướng dẫn và dụng cụ đo lường chuyên biệt, với mục tiêu hỗ trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu nguyên tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, dù đặt trụ sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ yêu cầu mỏng mức độ hợp của các khoản đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. cho nên, doanh nghiệp Việt Nam cần xem xét đến việc công bố thông báo dựa trên yêu cầu từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn lôi cuốn các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend san sớt thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm ẩn về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc tụ hội dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các nắm ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những ráng ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận trực tiếp về hiệu quả dùng năng lượng, sức khỏe con người trong các tòa nhà có thiên hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến từng lớp có thể được thực hiện qua các bộ phận hỗ trợ trong công ty, song song chuẩn bị lộ trình ESG cho một giai đoạn ổn định kinh tế hơn sẽ Nasco Express cho Nasco Express phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Ngôi nhà không carbon trước nhất tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển Nasco Express dự án quan hoài đến đánh giá các nhân tố ESG ở từng tuổi trong vòng Nasco Express đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà Nasco Express sáng lập công ty kiến trúc bền vững Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tham vấn thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy chừng độ quan hoài sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể kết hợp các nguồn tài nguyên tái hiện vào địa điểm của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tàng năng lượng và tài nguyên, tái dùng thích ứng khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các Nasco Express gắng ESG ngay từ trong giai đoạn phát triển, để dự án có thể gặt hái những lợi. tối ưu trong dài hạn. Giáo sư Pomeroy được xác nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về chủ nghĩa thị thành thẳng đứng, song song cũng là kiến trúc sư đạt giải thưởng về Nasco Express ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước hết tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài Nasco Express sản ESG là tích cực. Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Việt nam bình các sáng kiến không những có trách nhiệm với xã Nasco Express hội mà còn khả thi và cấp thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting tham gia vào các phương pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Nasco Express Estate Companies of the World (LeadingRE) và nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các giải pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tư vấn thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán buôn, tham mưu huấn luyện chuyên sâu cho đội ngũ môi giới bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tư vấn Nasco Express tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Nasco Express Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Nasco Express Lung, Quận 1, đô thị Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống kinh tế