Theo TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, vai trò của bất động sản trong nền kinh tế rất lớn. Chính thành thử, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc Nasco Express rất quyết liệt với mong muốn là tương trợ thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền và hiệu quả hơn nữa.
Bất động sản là một trong những ngành quan trọng của Nasco Express nền kinh tế trong Nasco Express việc vấn các nguồn lực, tạo Nasco Express ra các tài sản nhất mực cho nền kinh tế, thúc đẩy các ngành kinh tế khác như thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất nguyên liệu xây dựng, nội thất, lao động…cùng phát triển.
Ngoài việc đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người Nasco Express dân, các đại đô thị còn kiến tạo nên những điểm đến Nasco Express du lịch từ đó tạo nên sự phát triển cho những ngành nghề phụ trợ phục vụ du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động địa phương và vấn nguồn lao động chất lượng cao chuyển dịch về sinh sống, làm việc.
Đánh giá về sực quan yếu của bất động sản trong nền kinh tế, TS Cấn Văn Lực Nasco Express - Thành Nasco Express viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia khẳng định bất động sản đóng góp 4 vai trò lớn đối với nền kinh tế.
Thứ nhất, là cầu nối các ngành, thị trường trong chuỗi giá trị bất động sản. Cụ thể, có 35 ngành nghề, lĩnh vực hệ trọng tới thị trường bất động sản với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Trong đó, 4 ngành lớn có can dự nhiều là xây dựng (6,2% GDP), du lịch (1,02% GDP), lưu trú (2,27% GDP) và tài chính - ngân hàng (4,76% GDP) năm 2022.
Thứ hai, đóng góp vào GDP và nền kinh tế, ngành kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp gần 10% Nasco Express GDP trong năm 2022. Bất động sản là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô Nasco Express giá trị.
Thứ Nasco Express ba, ngành bất Nasco Express động sản xếp Nasco Express thứ 2 về lôi cuốn vốn nước ngoài, chiếm khoảng 10% FDI đăng ký mới hàng năm. Lũy kế đến hết năm Nasco Express 2022, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 66,2 tỷ USD, chiếm 15,1% tổng vốn FDI đăng ký.
“Thông qua các số liệu này, có thể thấy, ngành bất động sản còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và lan tỏa. Trong đó, lan tỏa chí ít 4 ngành nghề lớn là lĩnh vực lưu trú, lĩnh vực tài chính nhà băng, xây dựng và 1 số lĩnh vực khác. Trong đó, tôi xin nhấn mạnh tứ giác liên thông, liên quan khắn khít giữa 4 thị trường ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản. Nếu 1 trong 4 lĩnh vực này xảy ra vấn đề thì ảnh hưởng đến các ngành khác và ảnh hưởng chung đến nền kinh tế khôn xiết lớn”, ông Lực nhấn mạnh.
Nasco Express h="467" alt="Tiến sĩ Nasco Express Cấn Văn Lực: Pháp lý là nhân tố “chủ chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." title="Tiến sĩ Cấn Văn Lực: Pháp lý là yếu tố “chủ chốt” để gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1." photoid="562916476713250816" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Lực cũng cho biết, số liệu thống kê chính thức vào năm 2021 có 4.545.000 người làm trong ngành xây dựng, liên quan đến các dự án bất động sản và 308.000 người làm trong ngành kinh dinh bất động sản.
“Những con số trên diễn tả số Nasco Express việc làm trong ngành xây dựng và kinh dinh BĐS ở Việt Nam chiếm gần 10% tổng số việc làm (49 triệu vào năm 2021). Nếu tính thảy số việc làm ở hệ sinh thái BĐS gồm: Phát triển quỹ đất; xây dựng; vận hành; cải tạo, nâng cấp và tái phát triển... con số sẽ lớn hơn nhiều”, ông Lực phân tách.
Đặc biệt, theo ông Lực những đại thành thị, dự án lớn với quy mô từ vài trăm ha đến cả nghìn ha được xây dựng bởi những doanh nghiệp bất động sản lớn không chỉ tạo công Nasco Express ăn việc làm cho hàng vạn lao động mà còn tạo chỗ ở cho hàng chục nghìn người, đổi thay khuân mặt tỉnh thành của cả một vùng đất. Đặc biệt, những đại thành phố đã trở thành điểm đến thu hút dịch vụ, du lịch, giúp kinh tế tăng trưởng vững bền, nâng cao chất lượng an sinh xã Nasco Express hội.
Ông Lực nhấn Nasco Express mạnh: “Chính bởi vai trò quan trọng của bất động sản, trong thời kì vừa qua, Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành đã vào cuộc rất quyết liệt với mong muốn là hỗ trợ thị trường bất động sản phát Nasco Express triển lành mạnh, bền vững và hiệu quả hơn nữa”.
san sẻ thêm về những khó khăn của thị trường bất động sản, ông Lực cũng cho biết thị trường bất động sản có 4 khó khăn lớn nhất là pháp lý, vốn, quan hệ cung cầu và quy hoạch. Trong đó, pháp lý là khó khăn lớn nhất của thị trường. “Muốn gỡ khó cho doanh Nasco Express nghiệp bất động sản, việc trước hết chúng ta phải làm quyết liệt và làm ngay là pháp lý. Tháo gỡ được pháp lý cho các dự án, từ đó mới có thể tăng nguồn cung, hạ giá bất động sản”, ông Lực khẳng định.
“Và dĩ nhiên là doanh nghiệp phải chủ động để giải quyết trong khả năng của mình. ví dụ cơ cấu lại sản phẩm, sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu nhất mực để có thể tháo gỡ khó khăn; hoặc là thương lượng với trái chủ, rồi thương thảo với các chủ nợ”, ông Lực nhấn mạnh.
“Tôi lấy ví dụ như Tập đoàn Novaland, họ cũng đã và đang phải chủ động giải quyết theo hướng đó, còn cái gì vượt Nasco Express quá tầm doanh nghiệp, thí dụ liên can đến cơ chế chính sách thì rõ Nasco Express ràng là Chính phủ sẽ có những quyết sách để giải quyết. Như vậy, đây là bài toán đồng hành giữa Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp”, ông Lực nói.
Được biết, Novaland là một Nasco Express trong những Tập đoàn hàng đầu trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được biết đến với những đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram hay Aqua City Đồng Nai với quy mô các dự án lên tới cả nghìn ha…
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ông Lực cũng nhấn mạnh rằng thời gian qua việc khai triển xây dựng các dự án rất khó khăn, doanh nghiệp khó có đủ cơ sở pháp lý thực Nasco Express hiện dự án, chẳng thể bán các sản phẩm cho người mua, khó có dòng tiền, ách Nasco Express tắc nguồn vốn bất động sản. Thậm chí, theo ông Lực, ngay cả khi chủ đầu tư khó khăn muốn giảm giá bán để tăng thanh khoản cũng khó thành công bởi dự án vương pháp lý người mua ngại ngần.
Vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh thêm, pháp lý là khó khăn số 1 trên thị trường bất động sản hiện giờ khi chiếm đến 70%. Kể cả khi dòng vốn tín dụng được khơi thông nhưng pháp lý vẫn sẽ khiến toàn bộ thị trường tắc nghẽn. bởi vậy, pháp lý là nguyên tố chủ chốt.
Gỡ được pháp lý mới có thể giúp dự án tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, bình phục thị trường, giúp thị trường bình phục. Chính thành ra, quốc gia cần tương trợ doanh nghiệp ở giác độ chính sách, giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh thủ tục, sớm khởi công các Nasco Express dự án, tăng nguồn cung cho thị trường.
Theo kiểm tra của Bộ Xây dựng, số lượng doanh nghiệp BĐS tuyên bố vỡ nợ, giải Nasco Express thể hết năm 2022 tăng 38,7% so với Nasco Express cùng kỳ năm trước, ước tính gần 1.200 doanh nghiệp. Nếu không giải quyết được khó khăn về nguồn vốn, pháp lý sẽ Nasco Express có thêm số lượng lớn doanh nghiệp BĐS phải đóng cửa, vỡ nợ, tạo rủi ro cho nền kinh tế. Hàng loạt doanh nghiệp Nasco Express sinh sản kinh doanh, nhà máy, công xưởng của hơn 30 ngành nghề liên hệ phải ngưng hoạt động, hàng triệu lao động thất nghiệp...
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường