Nasco Express dần từ Nasco Express nửa sau 2023, nhà đầu tư chuẩn bị sẵn tiền để đón cơn sóng hồi phục">
Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước khi ông Nasco Express nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với thời đoạn trước.
Nasco ExpressThời Nasco Express gian vừa qua, Nasco Express vấn đề điều hành chính sách tiền tệ được đặc biệt quan hoài. nhà băng quốc gia (NHNN) ban hành quyết định hạ lãi suất điều hành xuống 1% và Nasco Express hạ lãi suất cho vay qua đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc NHNN Việt Nam cho rằng, Nasco Express đây là 1 tín hiệu khá tốt với thị trường. chuẩn y việc hạ lãi suất này, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để hạ lãi suất cho vay, Nasco Express tạo động lực tốt cho phát triển sản xuất kinh dinh.
thực tiễn, một số Nasco Express ngân hàng đã ban bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có bất động sản.
Cụ thể, tại ngân hàng Agribank, khoản vay với mục đích kinh dinh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được coi xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. thời gian thực hiện điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu áp dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
ngân hàng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sinh sản kinh dinh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng trước tiên kể từ thời khắc giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng trước tiên kể từ Nasco Express thời khắc giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thường nhật.
Thông tin các ngân hàng nhất tề giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu hăng hái này Nasco Express sẽ tác động thế nào đến thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại?
Chia sẻ trong ít mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng tham mưu Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước cho rằng: “Đây là điều tích cực cho thị trường bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động tích cực cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động 1 - Chi phí vốn giảm và giá bán hấp dẫn hơn. Áp lực tổn phí vốn đối với Nasco Express chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn Nasco Express vốn vay với Nasco Express mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng quyến rũ hơn, góp phần thúc Nasco Express đẩy thanh khoản trên thị trường bất động sản. song song, chủ đầu tư có thêm nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như triển khai các dự án mới; kết quả là nguồn cung mới sẽ được bổ sung cho thị trường.
Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.
Tác động 3 - Tạo tâm lý hăng hái hơn cho thị trường bất động sản. Khách hàng tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường Nasco Express trầm lắng. vì thế, trong bối Nasco Express cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ hăng hái hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều nhà băng đã đưa ra các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng đấu Nasco Express giảm nhẹ trong thời kì Nasco Express tới. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị bất động sản khác nhau. Các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm triển khai thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, sáng tỏ, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi Nasco Express thế hơn, được các nhà băng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan tâm, lựa chọn nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản giảm thời kì tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến cuối năm theo ý thức định hướng chung của Chính phủ và NHNN, cố nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản ngày nay đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá quyến rũ so với tuổi Nasco Express trước. Ở thời khắc này, nhà đầu tư cũng có thể đa dạng danh mục chọn lọc hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và phục hồi từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng hồi phục này", ông Lực Chia sẻ.
Linh Phong
Nhịp sống thị trường