Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group kiến nghị nên tiếp kiến nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thể nghiệm thể chế, tạo Nasco Express động lực mới cho phát triển kinh tế - từng lớp, vỡ hoang nguồn lực đất Nasco Express đai trong đó có đất thương nghiệp Nasco Express dịch vụ.
Trong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trọng điểm “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group đã có những góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi hệ trọng tới đất thương nghiệp, Nasco Express dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng chú ý của Nasco Express ông Bình đó là, nối nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt thích hợp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh Nasco Express tế để thí nghiệm thiết chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - từng lớp, phá hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Theo ông Bình, một số nước trong khu vực Nasco Express đã thành lập các đặc khu kinh tế và mang tới những tác động hăng hái, xúc tiến phát triển kinh tế. tỉ dụ như Lào đang vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với kì hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một Nasco Express SEZ ngay tại trọng điểm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng Nasco Express như khách sạn, sân golf, Nasco Express trung tâm thương mại, trường học, Nasco Express bệnh viện, khu công Nasco Express nghệ quốc tế.
Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group san sẻ tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh Nasco Express (PPSEZ) với hạn vận thuê đất 99 năm, cơ chế “một Nasco Express cửa, một dấu” đã cuốn 100 công ty từ 15 nhà nước trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế hao hao đang lôi cuốn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Nasco Express Trên cơ sở đưa ra thực tại trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế hiện nay thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, Chủ tịch CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều Nasco Express kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền Nasco Express hàng năm quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hiệp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời kì thuê.
hệ trọng đến Nasco Express sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi đất để phát triển kinh tế - từng lớp vì ích lợi quốc gia, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với các dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương nghiệp, dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu đô thị Nasco Express vào trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương mại, Nasco Express dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương nghiệp, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách hiệp để khơi thông nguồn lực vô tận Nasco Express này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và tầng lớp, đóng góp lớn cho ích lợi công cộng của nhà nước.
Theo đó, đề nghị xem xét bổ sung các trường hợp quốc gia thu hồi đất Nasco Express bao gồm cả dự án “xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương nghiệp; hội sở, văn phòng làm việc; Nasco Express công trình thương nghiệp, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu Nasco Express công nghiệp, khu chế xuất, Nasco Express khu công nghệ Nasco Express cao” cho thống nhất với quy định về đấu thầu chọn lựa nhà Nasco Express đầu tư thực hành dự án có dùng đất, tránh sự phân biệt đối xử giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sinh sản kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
Ngoài ra ông Bình cho rằng, để vỡ hoang tối Nasco Express đa lợi thế của nền kinh tế mở, có tính thích nghi cao với các xu thế thế giới về dòng chảy tiền đầu tư FDI, dòng chảy lao động chất lượng cao và du lịch để làm nền móng cho việc ban hành các chính Nasco Express sách, pháp luật ngày mai nhằm khai hoang hiệu quả đất thương mại, dịch vụ, tối ưu hóa lợi ích nhà nước, một số chính sách nên thực hiện như cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền dùng đất, quyền thuê đất; mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị Nasco Express thực du lịch cho bít tất các nhà nước; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa Nasco Express vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật có liên can khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tài chính, tín dụng, ngân hàng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương nghiệp, dịch vụ thực sự cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường