Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ thói quen kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
-
Muốn tương trợ doanh nghiệp, xúc tiến tăng trưởng kinh tế thực chất cần giải được vấn đề phi lý tồn tại hiện nay là "lạm phát thấp, tỷ giá Nasco Express ổn định nhất nhưng lãi suất lại cao nhất thế Nasco Express giới"
-
Thực trạng các doanh nghiệp chiếm dụng vốn lẫn nhau đang diễn ra rất "ghê gớm"
chẳng thể để các Nasco Express nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và xúc tiến thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tham vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có Nasco Express một đề án trình Chính phủ mà chính tôi tham dự xây dựng, trong đó có dự báo đến 2023 có thể sẽ có bong bóng bất Nasco Express động sản và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta đã xảy ra một tình trạng khủng hoảng bất động sản thừa vào năm 2012". Còn tình trạng lần này chính yếu là thiếu cung, thừa cầu.
Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, chúng ta cần xây dựng chính sách bất động sản trên nền móng Nasco Express này, không thể Nasco Express để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài nguyên để tàng trữ. Từ đó biến đó thành lợi nhuận đồ sộ trong tương lai, trong khi nhu cầu của Nasco Express người dân không được đáp ứng.
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh quan điểm chẳng thể để các nhà đầu cơ mua Nasco Express gom bất động sản
Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tụ họp vào các nền tảng bất động sản, thu nhặt tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, Nasco Express chế tác. "Chúng ta xây dựng Nasco Express thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu cần yếu của nhân Nasco Express dân", ông Nghĩa phát biểu.
Về vấn đề pháp lý chiếm 70% những vướng mắc hiện giờ, thực tại ngân hàng thương nghiệp hiện thời có đầy đủ các chế tài hợp với quy định thực tiễn. Theo ông Nghĩa, thị trường tài chính này quan trọng nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh dinh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa Nasco Express có tầm quốc tế.
"Tôi cũng xin có một vài ý kiến khác, một là bỏ cơ chế nhà ở từng lớp mà xây dựng một cơ chế mới cho nhà ở cho người thu nhập thấp; thứ hai là phải đánh thuế về đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền Nasco Express địa phương phải quyết định giá bồi thường mặt bằng theo giá thị trường tại Nasco Express thời khắc đó...", ông Nghĩa Nasco Express kiến nghị.
nhà băng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động Nasco Express sản đầu cơ
Nói thêm về các giải pháp ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn của thị trường hiện nay hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. giờ, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào sử dụng ngay như căn hộ chung cư giá vẫn tăng. ngoại giả, trên thị trường không có hàng bán do Nasco Express lượng cung ở Nasco Express hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.
"Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất động sản hiện nay được cầu mong rõ ràng hơn, chừng độ rủi ro ít hơn nếu can thiệp kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá muộn, hoặc quốc gia không can thiệp sẽ sinh ra hiệu ứng domino sẽ là nguy cơ vỡ vạc cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường nhận định.
Nasco Express đầu cơ nhà ở - Ảnh 2." photoid="550939687108083712" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp
Để giải quyết vấn đề, ông Cường cho rằng cần có sự vào cuộc của Chính phủ về tín dụng, xử lý trái khoán doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc pháp lý.
Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn thành, nhiều doanh nghiệp đang chuyển dư nợ của của mình sang thành dư nợ tiêu dùng dân cư chuẩn y phương thức bán hàng kèm theo gói tài trợ vốn vay của ngân hàng lên đến 70% giá trị bất động sản với lãi suất bằng không.
Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá cao nhiều tỷ đồng thì Nasco Express người vay ưng trả lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải để ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.
"ngân hàng cần kiểm soát không cho Nasco Express vay mua bất động sản núp bóng tiêu dùng dân Nasco Express cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá bán, lôi cuốn những Nasco Express người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, ngân hàng không tài trợ vốn cho các hành Nasco Express vi mua bất động sản đầu cơ", ông Cường yêu cầu.
Thứ hai, đối với các dự án đang khai triển dở dang, nếu hoàn thành sẽ có khả năng đưa vào sử dụng, có khả năng thanh khoản ngay. nhà băng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh nghiệp và tiếp chuyện tài trợ vốn để hoàn tất dự án, đưa sản phẩm ra thị trường. song song phải kiểm Nasco Express soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ nhà băng đã tài trợ.
Theo ông Cường, làm như trên không Nasco Express chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh dinh và thị trường bất động sản được tái lập mà các nguồn vốn Nasco Express vay của nhà băng đã đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt đẹp, không để dòng vốn tín dụng đổ vào các dự án Nasco Express không có khả năng hoàn tất, khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến hạn.
"Đây chính là việc thực hiện chính sách tín dụng Nasco Express linh hoạt: mở rộng đối với các dự Nasco Express án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất động sản đầu cơ", ông Cường nhấn mạnh.
Theo Thùy An
VTV.VN